深圳综改推动高质量发展，龙光集团重仓深圳及临深受益

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东北证券最新研究报告指出， 深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点系列改革利好，深圳被赋予更多经济社会省级管理权，将细化在土地管理制度等要素市场化等领域的自主探索方案。受益于政策利好，未来深圳有望加快批准城市更新项目，多渠道增加土地供应。除传统的旧村改造城市更新业务外，工改业务（工改保、工改商等）有望获得更大的政策空间。鉴于2025 年深圳要体现示范区的初步成果，未来五年各类鼓励创新和民生的利好政策会密集出台，加快推动深圳打造国际人居高地标杆城市，城市更新业务成熟且重仓深圳及临深的房地产企业有望受益。

龙光集团（3380.HK）在粤港澳大湾区深耕近20年，拥有显著的先发优势和品牌优势，在深圳、惠州及东莞连续多年保持市场领先。截至2020年6月30日，龙光集团在深圳及临深区域土储总面积超1890万平方米，土储货值占总货值比重达42%。同时，龙光集团在该区域还拥有丰富的城市更新项目储备，这些项目含金量高，具有长期升值潜力，为龙光集团的业绩增长的“压舱石”。美银美林、平安证券、中泰国际等多家知名投行推荐在深圳及粤港澳大湾区布局扎实的龙光集团。